Helle 4-Zimmerwohnung in Meran mit Garage

398.000 €

Zum Verkauf steht eine helle und einladende 4-Zimmerwohnung im dritten Stock eines Gebäudes in Meran. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, dennoch nahe dem Stadtzentrum, und verbindet somit eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu Geschäften, Schulen, Cafés und den bekannten Spazierwegen entlang der Passer. Meran gilt als eine der beliebtesten Städte Südtirols, die für ihr mildes Klima, ihre historische Altstadt und die einzigartige Mischung aus alpenländischem Charme und mediterranem Flair bekannt ist. Hier vereinen sich Natur, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise, was die Stadt sowohl für Einheimische als auch für Zweitwohnsitzsuchende äußerst attraktiv macht.

Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Garage kann für 32.000 € separat erworben werden und sorgt für komfortables Parken.

Im Jahr 2000 wurden das Badezimmer, die Fenster sowie die Klimaanlage saniert.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 116,00 m²
Nettofläche: 88,15 m²
Keller: 11,40 m²
Baujahr: 1970
Saniert: 2000 Badezimmer - Fenster - Klima
Etage 3. Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Garage: € 32.000
Kondominiumspesen: ca. 2000 € /Jahr

Energieklasse: D
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer / Toilette
• 1 Flur
• 2 Balkone
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Kamin
• Doppelverglasung
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) D

Umgebung

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