Luminoso quadrilocale a Merano con garage

398.000 €

In vendita un luminoso e accogliente quadrilocale situato al terzo piano senza ascensore di un edificio a Merano. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla ma vicina al centro città, offrendo così un’atmosfera abitativa piacevole unita alla comodità di avere negozi, scuole, caffè e le rinomate passeggiate lungo il Passirio a pochi passi di distanza. Merano è una delle località più ambite dell’Alto Adige, conosciuta per il suo clima mite, il centro storico ricco di fascino e l’inconfondibile combinazione tra charme alpino e atmosfera mediterranea. Natura, cultura e qualità della vita si fondono in modo unico, rendendo la città attraente sia per residenti che per chi cerca una seconda casa.

L’appartamento colpisce per gli ambienti luminosi e la distribuzione ben studiata degli spazi. È composto da un accogliente soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto, un bagno con WC e due balconi ideali per momenti di relax all’aria aperta. A completare la proprietà vi è una cantina che offre spazio aggiuntivo, mentre un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di € 32.000, garantendo così massima comodità per il parcheggio.

Nel 2000 sono stati ristrutturati il bagno, gli infissi e l’impianto di climatizzazione.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità di utilizzo.

Sup. commerciale: 116,00 m²
Sup. netta: 88,15 m²
Cantina: 11,40 m²
Anno di costruzione: 1970
Ristrutturato: 2000 bagno - finestre - clima
Piano: 3° piano
Riscaldamento: centralizzato gas
Consegna: subito
Garage: € 32.000
Spese condominiali: ca. 2000 € /anno

Classe energetica: D
Convenzionato: No

Superfici

1 Soggiorno
1 Cucina
3 Camere da letto
1 Bagno / WC
1 Corridoio
2 Balconi
1 Cantina
1 Garage

Prestazioni

Aria condizionata
Camino
Doppi vetri
Finestra PVC
Porta blindata

Menzioni legali

APE D

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento A348
Locali 4 locali
Superficie utile 116 m²
Superficie totale 116 m²
Dispositivo di riscaldamento Radiatore
Tipo di riscaldamento Gas
Accesso al riscaldamento Centralizzato
Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
Condizione Buono stato
Piano 3° Piano / 4
Vista Esterna