Charmante 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Meran

275.000 €

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmerwohnung im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug in Meran. Die Kurstadt im Herzen Südtirols gilt als eine der beliebtesten Wohn- und Ferienorte des Landes und ist bekannt für ihr mildes Klima, die mediterrane Vegetation und die eindrucksvolle Bergkulisse. Neben einer hervorragenden Lebensqualität bietet Meran eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Cafés, Schulen, Sport- und Kultureinrichtungen sowie eine optimale Verkehrsanbindung.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom einladenden Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Zwei Schlafzimmer sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Ein Keller sowie ein Drittel des Dachgeschosses sorgen für zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Objekt gehört die Möglichkeit, eine Garage um 25.000 Euro zu erwerben.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Derzeit ist die Wohnung bis September 2026 vermietet und erzielt monatliche Einnahmen von 600 Euro zuzüglich Spesen.

Handelsfläche: 78,00 m²
Nettofläche: 61,80 m²
Keller: 3,30 m²
Etage 2. Stock
Heizung: autonom Gas
Garage: € 25.000

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Dachboden
• 1 Garage

Ausstattungen

Keine Informationen verfügbar

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

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