Accogliente trilocale in zona tranquilla di Merano

275.000 €

In vendita abbiamo un luminoso trilocale al secondo piano di un edificio senza ascensore a Merano. La rinomata città termale, situata nel cuore dell’Alto Adige, è considerata una delle località residenziali e turistiche più ambite della regione, apprezzata per il clima mite, la vegetazione mediterranea e l’imponente cornice alpina. Oltre a un’elevata qualità di vita, Merano offre un’eccellente infrastruttura con negozi, ristoranti, caffè, scuole, impianti sportivi e culturali, nonché ottimi collegamenti viari e di trasporto pubblico.

L’appartamento convince per la pratica suddivisione degli spazi e l’atmosfera accogliente. Dal luminoso soggiorno si accede direttamente al balcone, che rappresenta un gradevole spazio abitativo all’aperto. La cucina è funzionale e ben integrata nella pianta. Le due camere da letto garantiscono comfort abitativo e diverse possibilità di utilizzo, mentre il bagno è strutturato in modo funzionale. Una cantina e un terzo della soffitta completano l’offerta e offrono ulteriori possibilità di deposito e utilizzo.

È inoltre disponibile un garage acquistabile al prezzo di 25.000 euro. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d’uso.

Attualmente l’appartamento è locato fino a settembre 2026 e garantisce un canone mensile di 600 euro più spese.

Sup. commerciale: 78,00 m²
Sup. netta: 61,80 m²
Cantina: 3,30 m²
Piano: 2° piano
Riscaldamento: autonomo a gas
Garage: € 25.000

Classe energetica: G
Convenzionato: Nein

Superfici

• 1 Ingresso
• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 1 Bagno
• 1 Balcone
• 1 Cantina
• 1 Soffitta
• 1 Garage

Prestazioni

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• APE G

Prossimità

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