Bozen Zentrum: moderne 2-Zimmerwohnung mit Garage

375.000 €

In hervorragender Lage im Herzen von Bozen – nur wenige Gehminuten vom Waltherplatz und der historischen Altstadt entfernt – steht diese elegante 2-Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im zweiten Stock eines modernen, architektonisch ansprechenden Wohnhauses mit Aufzug, Teil des geschätzten Wohnprojekts P9. Eine Wohngegend, die urbanen Komfort, ausgezeichnete Infrastruktur und zentrale Ruhelage vereint.

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein einladender Eingangsbereich, ein heller Wohnraum mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Fußbodenheizung, ein Split-Klimagerät mit Heiz- und Kühlfunktion inklusive Luftzirkulationssystem sowie moderne Oberflächen und Materialien.

Im Kaufpreis enthalten sind die maßgefertigte Küche samt Geräten sowie die Badmöblierung. Die restliche Einrichtung bietet Spielraum für persönliche Gestaltung.

Ein geräumiger Keller ist im Preis inbegriffen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann separat für € 50.000 erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 31.12.2025 verfügbar sein

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 50,00 m²
Nettofläche: 38,50 m²
Etage: 2. Stock
Heizung: Zentralisiert, Fußbodenheizung
Klimaanlage: Split-System warm/kalt
Kondominiumspesen: ca. 150 € / Monat
Keller: inklusive
Garage: € 50.000
Übergabe: sofort, vermietet

Energieklasse: A
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Internet
• Einstrombelüftung
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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