Rabland: moderne 3-Zimmerwohung mit Balkon und Garage

380.000 €

In Rabland, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Partschins nahe Meran, steht diese gepflegte 3‑Zimmerwohnung im ersten Stock ohne Aufzug zum Verkauf. Rabland überzeugt durch seine sonnige Lage am Eingang des Vinschgaus, die hervorragende Erreichbarkeit über die Vinschgerbahn und die Nähe zur Kurstadt Meran. Die Umgebung ist geprägt von Obstgärten und Wanderwegen sowie einer guten Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Freizeitangebote, darunter Radstrecken und Bergtouren im Naturpark Texelgruppe, machen Rabland zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein Badezimmer sowie ein Balkon mit einem angenehmen Außenbereich vervollständigen die Wohneinheit. Ein praktischer Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage, die den Wohnkomfort nochmals erhöht. Die Übergabe erfolgt mit einer maßgefertigten Schreinerküche, ausgestattetem Bad, Kleiderschrank und Schlafzimmermöbeln – all das ist im Preis inbegriffen – und ermöglicht so einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für all jene, die eine gepflegte, modernisierte Wohnung in einer der gefragten Lagen rund um Meran suchen.

Handelsfläche: 93,00 m²
Nettofläche: 72,40 m²
Keller: 4,40 m²
Baujahr: 1982
Saniert: 2019 komplett
Etage: 1.Stock
Heizung: Zentralisiert Öl
Übergabe: zu vereinbaren
Garage: inklusive
Kondominiumspesen: ca. 200 €/Monat

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage
• 1 Parkplatz

Ausstattungen

• Kamin
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglasung
• Sicherheitstür

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Umgebung

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