Rablà: moderno trilocale con balcone e garage
380.000 €
A Rablà, una frazione molto apprezzata del comune di Parcines vicino a Merano, è in vendita questo curato trilocale situato al primo piano senza ascensore. Rablà conquista per la sua posizione soleggiata all’ingresso della Val Venosta, per l’eccellente collegamento grazie alla ferrovia della Val Venosta e per la vicinanza alla città termale di Merano. L’ambiente è caratterizzato da frutteti e sentieri escursionistici, oltre che da una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Numerose attività per il tempo libero, tra cui percorsi ciclabili e sentieri nel Parco Naturale Gruppo di Tessa, rendono Rablà un luogo ideale per famiglie, pendolari e amanti della natura.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2019 e si presenta in condizioni moderne e curate. La luminosa zona giorno con cucina integrata costituisce il cuore della casa e crea un ambiente aperto e accogliente. Due camere da letto offrono spazio sufficiente per la famiglia o per gli ospiti. Un bagno e un balcone con un piacevole spazio esterno completano l’unità abitativa. Una pratica cantina offre ulteriore spazio di deposito. Fa parte dell’offerta anche un garage, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo. La consegna avviene con cucina su misura realizzata dal falegname, bagno attrezzato, armadio e arredi per la camera da letto – tutti inclusi nel prezzo – permettendo un ingresso immediato.
Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d’uso.
Un’interessante opportunità per privati o investitori che desiderano acquistare un appartamento curato e modernizzato in una delle zone più ambite nei dintorni di Merano.
Sup. commerciale: 93,00 m²
Sup. netta: 72,40 m²
Cantina: 4,40 m²
Anno di costruzione: 1982
Ristrutturato: 2019 completo
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato a gasolio
Consegna: da concordare
Garage: incluso
Spese condominiali: ca. 200 €/mese
Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: no
Superfici
- 1 Soggiorno con cucina
- 2 Camere da letto
- 1 Bagno
- 1 Balcone
- 1 Cantina
- 1 Garage
- 1 Posto auto
Prestazioni
- Camino
- Tapparelle elettriche
- Tripli vetri
- Porta blindata
Menzioni legali
Nessuna informazione disponibile
Prossimità
Nessuna informazione disponibile
APE
Nessuna informazione disponibile
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Vendita Appartamento, Parcines Rablà
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Indice
- Riferimento P252
- Locali 3 locali
- Superficie utile 93 m²
- Superficie totale 93 m²
- Dispositivo di riscaldamento Radiatore
- Tipo di riscaldamento Nafta
- Accesso al riscaldamento Centralizzato
- Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
- Condizione Buono stato
- Piano 1° Piano / 2
- Esposizione Sud-ovest
- Vista Esterna