Kurtatsch: Reihenhaus mit Garten

698.000 €

An der renommierten „Weinstraße“ in Kurtatsch, einer malerischen Gemeinde im Süden Südtirols, wird diese gepflegte Reihenhausvilla in einwandfreiem Zustand zum Verkauf angeboten. Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen – vom Keller bis zum Dach. Kurtatsch ist bekannt für sein Klima und die herrliche sonnige Lage zwischen edlen Weinbergen, die hohe Lebensqualität sowie die gleichweite Nähe zu den Landeshauptstädten Bozen und Trient. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Museen, einem Sportzentrum/Fitnessstudio, Restaurants/Pizzerien sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Dank der idealen Lage an der berühmten „Weinstraße“ und den komfortablen Radwegen ist Kurtatsch ein perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge, Radtouren und kulturelle sowie kulinarische Entdeckungen. Ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Leben in Kontakt mit der Schönheit der Natur und der umliegenden Landschaft suchen und wünschen, mit Bergen, Hochplateaus, Parks und Seen (Kalterer See, Fennberger See, Montiggler Seen). Es bestehen ausgezeichnete allgemeine Dienste (Apotheke, Arzt- und Zahnarztpraxis, Postamt etc.) sowie öffentliche Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.

Das Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, wobei alle Räume ganztägig hell und geräumig sind und mit hochwertigen Details und Komfortausstattungen ausgestattet wurden. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum (Taverne) und ein Waschraum mit WC, beide mit Fenstern, sowie eine Doppelgarage mit praktischer Abstellkammer unter der Treppe, die komfortable Parkmöglichkeiten und viel Stauraum bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen überdachten, großzügig nutzbaren Vorraum, eine Wohnküche mit Zugang und Kaminzug für einen Holzofen, ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster sowie ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Grillplatz – ideale und hochwertige Orte für gesellige Momente mit Familie und Gästen, auch im Freien. Im ersten Stock befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein großer Balkon mit herrlichem Blick ins Etschtal. Die oberste Etage besteht aus dem Dachgeschoss mit Bad und Fenster sowie zwei Räumen mit großzügigem Panoramabalkon, die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten bieten, etwa als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzliche komfortable Wohn- und Entspannungsfläche. Die Immobilie verfügt über eine eigene Heizung, zwei separate Schornsteine und eine dedizierte Glasfaser-Highspeed-Internetleitung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle mit einem angenehm beleuchteten und panoramareichen Fußweg ins Ortszentrum.

Da das Objekt nicht an Wohnbauförderungen gebunden ist, eignet es sich auch perfekt als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus und bietet somit maximale Nutzungsmöglichkeiten.
Immobilie, die als Erstwohnsitz für Einwohner mit einem vergünstigten Provinzkredit/Darlehen/Förderung erworben werden kann.

Eine seltene und attraktive Gelegenheit für private Käufer oder Investoren, die ein schönes, besonders gepflegtes Reihenhaus mit großzügigen Räumen, Außenflächen und ausgezeichneter Lage in einem der bezauberndsten Weinorte Südtirols erwerben möchten.

Handelsfläche: 187,00 m²
Untergeschoss: 63,00 m²
Erdgeschoss: 58,00 m²
Außenflächen Erdgeschoss: 40,90 m²
Obergeschoss: 58,00 m² + Balkon 5,90 m²
Dachgeschoss: 50,00 m² + Balkon 5,90 m²
Nettowohnfläche gesamt: 141,30 m²
Nettofläche: 141,30 m²
Keller: 11,40 m² und 6,90 m²
Baujahr: 2004
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Doppelgarage: inklusive
Kondominiumspesen: ca. 150 €/Jahr

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Küche mit Essbereich
• 1 Wohnzimmer
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 1 Toilette
• 1 Erdkeller
• 1 Waschraum
• 2 Garagen
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 2 Balkone
• 1 Carnotzet

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• Sicherheitstür
• Internet
• Elektrische Jalousien
• Glasfaser
• Gegensprechanlage

Keine Informationen verfügbar

Umgebung

• Bus
• See
• Arzt
• Läden / Geschäfte
• Öffentlicher Parkplatz
• Grundschule
• Sekundarschule

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