Kurtatsch: Reihenhaus mit Garten

698.000 €

An der renommierten „Weinstraße“ in Kurtatsch, einer malerischen Gemeinde im Süden Südtirols, steht dieses gepflegte, in perfektem Zustand befindliche Reihenhaus zum Verkauf, das sich über vier Etagen erstreckt. Kurtatsch ist bekannt für sein Klima und seine herrliche sonnige Lage zwischen hochwertigen Weinbergen, die hohe Lebensqualität sowie die gleich entfernte Lage zu den Landeshauptstädten Bozen und Trient.

Das Dorf bietet hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Museen, einem Sportzentrum/Fitnessstudio, Restaurants/Pizzerie sowie zahlreichen Freizeit- und Attraktionsmöglichkeiten. Zudem ist es dank seiner idealen Lage an der berühmten Südtiroler „Weinstraße“ und den gut ausgebauten Radwegen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge, Radtouren sowie kulturelle und kulinarische Entdeckungen.
Perfekt für Familien und für alle, die ein ruhiges Leben in Kontakt mit der Schönheit der Natur und der umliegenden Landschaft suchen und wünschen. Es bestehen ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen in alle Richtungen.

Das Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch die durchdachte Verteilung der Innenräume, die alle großzügig und tagsüber lichtdurchflutet sind sowie mit hervorragenden Ausstattungsdetails und Komfort aufwarten. Im Untergeschoss befinden sich ein Aufenthaltsraum (Taverne) und ein Waschraum mit WC, beide mit Fenstern, sowie eine Doppelgarage mit praktischem Abstellraum unter der Treppe, welche komfortables Parken und viel Stauraum bieten.

Das Erdgeschoss mit überdachtem und nutzbarem Vorbereich beherbergt eine Wohnküche mit Ausblick und auch mit Rauchrohr für einen Holzofen, ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster sowie ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Grill, idealen und wertvollen Plätzen für glückliche gesellige Stunden im Freien, mit Familie und/oder Gästen. Im ersten Stock befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer, ein Hauptbadezimmer und ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick. Die oberste Ebene bildet der Dachboden mit einem belichteten Badezimmer und zwei Räumen mit großzügigem Panoramabalkon, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. als Hobbyraum, Büro oder zusätzlicher komfortabler Wohn- und Entspannungsbereich.

Die Immobilie ist mit einer autonomen Heizanlage, zwei unabhängigen Rauchfängen und einem eigenen Anschluss an ultraschnelles Glasfaser-Internet ausgestattet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die über einen bequem begehbaren, beleuchteten und panoramischen Fußweg mit dem Ortszentrum verbunden ist.

Da die Immobilie nicht gefördert ist, eignet sie sich auch perfekt als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus, was maximale Flexibilität in der Nutzung bietet.
Immobilie, die als Erstwohnsitz für Einwohner mit einem vergünstigten Provinzkredit/Darlehen/Förderung erworben werden kann.

Eine seltene und attraktive Gelegenheit für Privatpersonen oder Investoren, die ein sehr gepflegtes Reihenhaus mit großzügigen Räumen, Außenanlagen und ausgezeichneter Lage in einem der reizvollsten Weinorte Südtirols erwerben möchten.

Handelsfläche: 187,00 m²
Untergeschoss: 63,00 m²
Erdgeschoss: 58,00 m²
Außenflächen Erdgeschoss: 40,90 m²
Obergeschoss: 58,00 m² + Balkon 5,90 m²
Dachgeschoss: 50,00 m² + Balkon 5,90 m²
Nettowohnfläche gesamt: 141,30 m²
Nettofläche: 141,30 m²
Keller: 11,40 m² und 6,90 m²
Baujahr: 2004
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Doppelgarage: inklusive
Kondominiumspesen: ca. 150 €/Jahr

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Küche mit Essbereich
• 1 Wohnzimmer
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• 1 Toilette
• 1 Erdkeller
• 1 Waschraum
• 2 Garagen
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 2 Balkone
• 1 Carnotzet

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• Sicherheitstür
• Internet
• Elektrische Jalousien
• Glasfaser
• Gegensprechanlage

Keine Informationen verfügbar

Umgebung

• Bus
• See
• Arzt
• Läden / Geschäfte
• Öffentlicher Parkplatz
• Grundschule
• Sekundarschule

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