Cortaccia: Casa a schiera con giardino

698.000 €

Sulla rinomata “Strada del Vino” a Cortaccia, un pittoresco comune nel sud dell’Alto Adige è in vendita questa curata villa a schiera, in perfette condizioni, disposta su quattro livelli terra-tetto. Cortaccia è nota per il clima e la sua splendida posizione soleggiata tra pregiati vigneti, l’elevata qualità della vita e la vicinanza equidistante tra i capoluoghi di Bolzano e Trento.

Il paese offre ottime infrastrutture, con negozi, scuole, musei, centro sportivo/palestra, ristoranti/pizzeria e numerose opportunità ed attrattive per trascorrere il tempo libero. Inoltre, grazie alla sua ideale posizione lungo la famosa “Strada del Vino” e le sue comode ciclabili di collegamento è un punto di partenza ideale per escursioni, gite in bicicletta e scoperte culturali ed enogastronomiche. Perfetto per famiglie e per chi cerca e desidera una vita tranquilla a contatto con le bellezze della natura e del rilassante paesaggio circostante, con montagne, altipiani, parchi e laghi (lago di Caldaro, Favogna e Monticolo). Gode di ottimi servizi generali (farmacia, studio medico e dentistico, ufficio postale, ecc.) e collegamenti pubblici per ogni dove.

La villa a schiera si sviluppa su quattro piani e sorprende per la distribuzione ben studiata degli spazi interni, tutti ampi e luminosi per l’intero arco della giornata e dotati di ottime finiture di dettaglio e comfort. Al piano interrato si trovano una taverna e una lavanderia con WC, entrambi finestrati e un doppio garage, con utile ripostiglio sottoscala, che offrono parcheggio comodo e molto spazio di deposito. Il piano terra, con pre-ingresso coperto e ben sfruttabile, ospita una cucina abitabile con affaccio e dotata anche di canna fumaria per stufa a legna, di WC di servizio con lavabo e finestra e un ampio e luminosissimo soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino con grill, luoghi ideali e pregiati per trascorrere felici momenti conviviali, in famiglia e/o con ospiti, anche all’aperto. Al primo piano sono presenti tre stanze di diverse metrature, un bagno padronale finestrato, completati da un ampio balcone da cui si può godere di una splendida vista sulla Val d’Adige. L’ultimo livello è costituito dalla mansarda dotata di bagno con finestra e due ambienti con generoso balcone panoramico, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio come stanza hobby, studio o ulteriore confortevole area abitativa e relax.

Immobile dotato di riscaldamento autonomo, due canne fumarie indipendenti e linea dedicata in fibra ottica ultraveloce. Nelle immediate vicinanze la fermata bus, con comoda passeggiata pedonale illuminata e panoramica verso il centro paese.
Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d’uso.
L'Immobile inoltre acquistabile come prima casa per residenti, con prestito/sovvenzione/mutuo agevolato provinciale.

Un’opportunità ghiotta e rara per privati o investitori che desiderano acquistare una bella villa a schiera, assai curata nei particolari, con ampi spazi, aree esterne e un’ottima posizione in uno dei più affascinanti borghi vinicoli dell’Alto Adige.

Sup. commerciale completa: 187,00 m²
Sup. commerciale interrato: 63,00 m²
Sup. commerciale piano terra: 58,00 m²
Sup. commerciale spazi esterni piano terra: 40,90 m²
Sup. commerciale piano primo: 58,00 m² + Balcone 5,90 m²
Sup. commerciale piano secondo: 50,00 m² + Balcone 5,90 m²
Sup. netta completa: 141,30 m²
Cantina: 11,40 m² e 6,90 m²
Anno di costruzione: 2004
Riscaldamento: autonomo a gas
Consegna: subito
Garage: doppio incluso
Spese condominiali: ca. 150 €/anno

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: no

Superfici

• 1 Cucina abitabile
• 1 Soggiorno
• 5 Camere da letto
• 3 Bagni
• 1 WC
• 1 Mansarda
• 1 Lavanderia
• 2 Garages
• 1 Terrazza
• 1 Giardino
• 2 Balconi
• 1 Taverna

Prestazioni

• Camino
• Doppi vetri
• Porta blindata
• Internet
• Tapparelle elettriche
• Fibra ottica
• Interfono

Nessuna informazione disponibile

Prossimità

• Autobus
• Lago
• Medico
• Negozi
• Parcheggio pubblico
• Scuola elementare
• Scuola media/superiore

Nessuna informazione disponibile