St. Ulrich – Exklusive Panoramawohnung mit atemberaubendem Blick auf die Dolomiten

1.600.000 €

Im authentischsten und zugleich faszinierendsten Herzen von St. Ulrich bieten wir eine ganz besondere Rarität zum Verkauf an: eine exklusive Wohnung von großzügiger Größe im zweiten Stock eines stilvollen Zweifamilienhauses. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Charme und einen traumhaften Ausblick suchen – nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.

Eine warme, einladende Atmosphäre, die man nicht vergisst.
Mit ihrer großzügigen Fläche besticht diese elegante Wohnung durch einen hellen, behaglichen Wohnbereich, der mit einer originalen Tiroler Stube und einem edlen Kachelofen ausgestattet ist – ein perfekter Rückzugsort, um nach einem Tag in den Dolomiten zu entspannen.

Die geräumige Wohnküche mit separater Speisekammer ist wie geschaffen für alle, die gerne kochen und gesellige Momente genießen.

Der Nachtbereich umfasst eine Hauptsuite mit eigenem Bad, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein großzügiges Hauptbad mit Whirlpoolwanne – ideal, um sich in völliger Privatsphäre zu erholen.

Ein Fenster zu den Dolomiten
Vom Panoramabalkon eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Sellagruppe: ein lebendiges Naturgemälde, das zu jeder Jahreszeit neue Emotionen schenkt.

Außergewöhnliches Wohnpotenzial
Dank der großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. So lassen sich zusätzliche Zimmer mit eigenem Bad realisieren, ohne dabei auf einen weitläufigen Wohnbereich und eine separate Küche verzichten zu müssen – perfekt für Familien, die ihre Ferienresidenz in vollen Zügen genießen möchten.

Zur Immobilie gehören:
Derzeit ein Außenstellplatz, mit der Option, zwei weitere Stellplätze zu schaffen.
Ein Garten – eine grüne Oase mitten im Dorf.
Zwei Kellerräume oder Multifunktionsräume, ideal als Skiraum, Waschküche oder Wellnessbereich.
Ein Dachboden mit rund 100 m² – praktischer Stauraum für verschiedenste Zwecke.

Die Lage ist privilegiert: Das Zentrum von St. Ulrich ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – Boutiquen, Restaurants und sämtliche Dienstleistungen sind in greifbarer Nähe.
Die Aufstiegsanlagen zur Seiser Alm, Seceda und Raschötz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Und eine kleine Obst- und Gemüseladen direkt im Haus sorgt für einen besonders bequemen Alltag – ganz ohne Auto.
Alles, was man braucht, liegt hier in Reichweite: eine strategische und dennoch ruhige Lage, um St. Ulrich in all seiner Schönheit und Funktionalität zu erleben – ohne Kompromisse.

Handelsfläche: 190,00 m²
Nettofläche: 106,00 m²
Baujahr: 1975
Heizung: zentralisiert Gas
Energieklasse: F

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer / Toilette
• 2 Abstellräume
• 1 Balkon
• 1 Garten
• 1 Dachboden
• 2 Keller
• 1 Parkplatz

Ausstattungen

• Kamin

• Energieausweis (ACE) F

Umgebung

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