Ortisei – Prestigioso appartamento panoramico con vista mozzafiato sulle Dolomiti

1.600.000 €

Nel cuore più autentico e affascinante di Ortisei, proponiamo in vendita un gioiello immobiliare unico nel suo genere: un appartamento esclusivo di ampia metratura, situato al secondo piano di una raffinata casa bifamiliare. Un’opportunità rara per chi cerca privacy, charme e una vista da sogno, a pochi passi dal centro.

Un’atmosfera calda, accogliente, indimenticabile.
Con una superficie molto ampia, questo elegante appartamento si distingue per la sua zona living luminosa e avvolgente, arricchita da un autentico angolo Stube in stile tirolese e da un raffinato camino in maiolica: un perfetto rifugio dove rilassarsi dopo una giornata tra le meraviglie delle Dolomiti.

La cucina abitabile, con dispensa separata, è pensata per chi ama cucinare e condividere momenti di convivialità autentica.

La zona notte comprende una suite matrimoniale con bagno privato, una seconda camera versatile e un bagno padronale con vasca idromassaggio, ideale per rigenerarsi in totale privacy.

Una finestra sulle Dolomiti
Dal balcone panoramico, la vista sul Gruppo del Sella è semplicemente mozzafiato: un quadro naturale in movimento, che regala emozioni diverse in ogni stagione.

Un potenziale abitativo straordinario
Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione interna, l’immobile offre grandi possibilità di personalizzazione: è possibile realizzare ulteriori stanze con bagno en suite, mantenendo comunque una spaziosa zona giorno e cucina separata. Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano godersi appieno la propria casa vacanza.

La proprietà comprende:
Attualmente un posto auto esterno, con la possibilità di realizzarne ulteriori 2.

Un giardino: un’oasi verde riservata nel cuore del paese

Due cantine o vani multifunzione, ideali come ski room, lavanderia o wellness area

Un sottotetto di 100 mq, uno spazio extra utile per lo stoccaggio di oggetti.

La posizione è privilegiata in quanto il centro di Ortisei raggiungibile a piedi in pochi minuti: boutique, ristoranti, servizi

Vicinanza agli impianti di risalita: Alpe di Siusi, Seceda e Rasciesa
Una piccola bottega di frutta e verdura proprio sotto casa, per una quotidianità comoda e senza auto

Tutto ciò che serve è a portata di mano: una posizione strategica ma tranquilla, che permette di vivere Ortisei in tutta la sua bellezza e funzionalità, senza compromessi.

Sup. commerciale: 190,00 m²
Sup. netta: 106,00 m²
Anno di costruzione: 1975
Riscaldamento: centralizzato gas
Classe energetica: F

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 2 Bagni / WC
• 2 Ripostigli
• 1 Balcone
• 1 Giardino
• 1 Soffitta
• 2 Cantine
• 1 Posto auto

Prestazioni

• Camino

• APE F

Prossimità

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