Andrian: 2-Zimmerwohung mit Garage

279.000 €

Im Sonnenweg in Andrian, einer charmanten Gemeinde zwischen Bozen und Meran, steht diese helle 2‑Zimmerwohnung im zweiten Stock mit Aufzug zum Verkauf. Andrian überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage mitten in Weinbergen und Obstgärten sowie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl Richtung Bozen als auch Richtung Meran. Die Ortschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Gastronomiebetrieben und Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen. Die Nähe zu Natur und Kultur macht den Ort besonders attraktiv für Paare, Singles oder Investoren.

Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück und bietet Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann optional zum Preis von 20.000 € erworben werden und sorgt für noch mehr Komfort.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine moderne, kompakte Wohnung in sonniger Lage zwischen Bozen und Meran suchen.

Handelsfläche: 57,00 m²
Nettofläche: 40,20 m²
Keller: 3,40 m²
Baujahr: 2007
Etage: 2.Stock mit Aufzug
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Garage: 20.000€ EXTRA
Kondominiumspesen: ca. 50 €/Monat

Energieklasse: E
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Einstrombelüftung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) E

Umgebung

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