Andriano: Bilocale con garage

279.000 €

In via del Sole ad Andriano, un incantevole comune situato tra Bolzano e Merano, è in vendita questo luminoso bilocale al secondo piano con ascensore. Andriano conquista per la sua posizione tranquilla e soleggiata, immersa tra vigneti e frutteti, oltre che per l’eccellente collegamento viario sia verso Bolzano sia verso Merano. Il paese offre una buona infrastruttura con negozi per le esigenze quotidiane, locali di ristorazione e numerose opportunità per il tempo libero come sentieri escursionistici e piste ciclabili. La vicinanza alla natura e alla cultura rende la località particolarmente interessante per coppie, single o investitori.

L’appartamento convince grazie a una distribuzione interna ben studiata. La luminosa zona giorno con cucina a vista rappresenta il cuore della proprietà e offre l’accesso al balcone, ideale per rilassarsi all’aria aperta. Completano l’unità una confortevole camera da letto e un bagno. Una cantina privata garantisce ulteriore spazio di deposito. Un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di 20.000 €, aggiungendo ulteriore comodità.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d’uso.

Un’interessante opportunità per chi cerca un appartamento moderno e compatto in una posizione soleggiata tra Bolzano e Merano, sia per uso proprio sia come investimento.

Sup. commerciale: 57,00 m²
Sup. netta: 40,20 m²
Cantina: 3,40 m²
Anno di costruzione: 2007
Piano: 2° piano con ascensore
Riscaldamento: autonomo a gas
Consegna: subito
Garage: 20.000€ EXTRA
Spese condominiali: ca. 50 €/mese

Classe energetica: E
Convenzionato: no

Superfici

• 1 Soggiorno con cucina
• 1 Camera da letto
• 1 Bagno
• 1 Balcone
• 1 Cantina
• 1 Garage

Prestazioni

• Doppi vetri
• Ventilazione singolo flusso
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Porta blindata

• APE E

Prossimità

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