Bozen - helle 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe

398.000 €

In Bozen, nur wenige Schritte vom Siegesplatz entfernt, steht diese helle 2-Zimmerwohnung im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position im Stadtteil Gries-Quirein, der für seine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Einrichtungen bekannt ist. Der beliebte Stadtplatz ist ein lebendiger Treffpunkt mit direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und fußläufiger Nähe zur Altstadt.

Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zwei Balkone und eine geschlossene Veranda erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten angenehme Rückzugsorte. Die Raumaufteilung ist funktional und schafft ein stimmiges Wohngefühl. Zusätzlich kann ein Dachbodenraum zum Preis von 22.000 € erworben werden, der weiteren Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit bester Erreichbarkeit und gutem Entwicklungspotenzial in einer der zentralsten Lagen Bozens verbinden möchten.

Handelsfläche: 93,00 m²
Nettofläche: 70,00 m²
Soffitta: 23,70 m²
Baujahr: 1930
Saniert: 1987
Etage 2. Stock
Heizung: autonom Gas
Übergabe: Sofort
Kondominiumspesen: ca. 1500 € /Jahr

Energieklasse: F
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 2 Balkone
• 1 Veranda
• 1 Dachboden

Ausstattungen

• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon
• Doppelverglasung

• Energieausweis (ACE) F

Umgebung

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