Bozen: moderne 4-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Garage

598.000 €

In der Malsstraße in Bozen, in einem ruhigen Teil der Südtiroler Landeshauptstadt, steht eine helle 4-Zimmerwohnung im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf. Bozen, eine dynamische Stadt im Herzen Südtirols, bietet eine hervorragende Lebensqualität: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Schulen, Restaurants und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz machen diese Wohngegend besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Investoren.

Die Wohnung überzeugt durch eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und mit einer Wohnküche verbunden – er bildet das gemütliche und kommunikative Zentrum der Wohnung. Drei Schlafzimmer bieten vielseitig nutzbare Räume, ideal zum Entspannen, Arbeiten oder für Gäste. Zwei gepflegte Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Balkon mit angenehmer Aussicht runden das Wohnangebot ab.

Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Keller, ein Autoabstellplatz für €30.000 und eine Garage für €60.000. Die Wohnung wird möbliert übergeben, mit Ausnahme des Sofas, was einen sofortigen und unkomplizierten Einzug ermöglicht.

Das Gebäude ist in der Energieklasse A-Nature eingestuft – ein Zeichen für nachhaltiges Wohnen bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Da die Immobilie konventioniert ist, darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz in Südtirol haben oder über einen gültigen Arbeitsvertrag in der Provinz verfügen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen im Zentrum von Bozen mit modernem Komfort und energieeffizienter Bauweise verbinden möchten.

Handelsfläche: 114,00 m²
Nettofläche: 81,23 m²
Keller: 4,50 m²
Baujahr: 2022
Etage: 4.Stock
Heizung: Zentralisiert Gas/Wasserpumpe
Übergabe: zuvereinbaren
Garage: € 60.000
Autostellplatz: € 30.000
Kondominiumspesen: ca. 267 €/Monat

Energieklasse: A Nature
Konventioniert: Ja

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage
• 1 Parkplatz

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Dreifachverglasung
• Einstrombelüftung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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