Bolzano: moderno quadrilocale in zona tranquilla con garage

598.000 €

In Via Malles a Bolzano, in uno zona tranquilla del capoluogo altoatesino, è in vendita un luminoso quadrilocale situato al quarto piano con ascensore. Bolzano, città dinamica nel cuore dell’Alto Adige, offre un’eccellente qualità della vita: numerose possibilità di shopping, strutture culturali, scuole, ristoranti e un’efficiente rete di trasporti pubblici rendono questa zona particolarmente interessante per famiglie, lavoratori e investitori.

L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. La zona giorno, organizzata in open space con cucina a vista, costituisce il cuore accogliente e conviviale dell’abitazione. Le tre camere da letto offrono ambienti versatili, ideali per il relax, lo studio o per accogliere ospiti. Due bagni ben rifiniti, un ripostiglio e un balcone con vista gradevole completano il comfort abitativo.

La proprietà include inoltre una comoda cantina, un posto auto acquistabile separatamente per € 30.000 e un garage per €60.000. L’immobile viene consegnato arredato, ad eccezione del divano, consentendo un ingresso immediato e senza complicazioni.
L’edificio è classificato in classe energetica A-Nature, sinonimo di costi di gestione contenuti e abitare sostenibile.

Poiché l’immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone che risiedono in Alto Adige da almeno cinque anni o che dispongono di un contratto di lavoro valido nella provincia.

Un’opportunità interessante per chi desidera vivere nel centro di Bolzano con tutti i comfort moderni, in un’abitazione efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata ai servizi.

Sup. commerciale: 114,00 m²
Sup. netta: 81,23 m²
Cantina: 4,50 m²
Anno di costruzione: 2022
Piano: 4° piano
Riscaldamento: centralizzato a gas / pompa a calore
Consegna: da concordare
Garage: € 60.000
Posto auto: € 30.000
Spese condominiali: ca. 267 €/mese

Classe energetica: A- Nature
Convenzionato: si

Superfici

1 Soggiorno con cucina
3 Camere da letto
2 Bagni
1 Ripostiglio
1 Balcone
1 Cantina
1 Garage
1 Posto auto

Prestazioni

Aria condizionata
Tripli vetri
Ventilazione singolo flusso
Accesso per disabili
Ascensore
Porta blindata
Videocitofono

Menzioni legali

APE A1

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento A339
Locali 4 locali
Superficie utile 114 m²
Superficie totale 114 m²
Dispositivo di riscaldamento Climatizzazione
Tipo di riscaldamento Gas, Pompa di calore
Accesso al riscaldamento Centralizzato
Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
Condizione Buono stato
Piano 4° Piano / 5
Vista Esterna