Meran: 3-Zimmerwohung mit Garage

370.000 €

In der Laurinstraße in Meran, einer begehrten Wohnlage nahe dem Stadtzentrum, steht eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im zweiten Stock mit Aufzug zum Verkauf. Meran zählt zu den lebenswertesten Städten Südtirols und überzeugt mit seinem milden Klima, der eleganten Altstadt, zahlreichen kulturellen Angeboten sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung bietet urbanen Komfort kombiniert mit hoher Lebensqualität – Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsräume sind bequem erreichbar.

Die Wohnung bietet eine klassische Raumaufteilung mit separater Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Zwei Balkone sorgen für angenehme Außenflächen und viel Tageslicht. Ein privater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zum Angebot gehört auch eine Garage, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Das Objekt ist bis August 2027 für eine monatliche Miete von 1.100 € + Kondominium Spesen vermietet.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick oder Investoren, die eine gut vermietete, zentral gelegene Immobilie in einer der beliebtesten Städte Südtirols erwerben möchten.

Handelsfläche: 98,00 m²
Nettofläche: 73,50 m²
Keller: 6,30 m²
Baujahr: 1984
Etage: 2.Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: August 2027
Garage: inklusive
Kondominiumspesen: ca. 109 €/Monat
Miete: 1.100€ /Jahr

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Küche
• 1 Dachboden
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Toilette
• 2 Balkone
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Aufzug

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Umgebung

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