Sankt Lugano: 2-Zimmerwohnung mit Garage

250.000 €

In der Dolomitenstraße in St. Lugano, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Truden im Naturpark Trudner Horn, steht diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im ersten Stock zum Verkauf. Die Ortschaft liegt an der Grenze zwischen Südtirol und dem Trentino und ist ein Geheimtipp für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Grünen mit guter Anbindung nach Auer, Bozen oder Cavalese schätzen. Wanderrouten, Langlaufloipen und der nahegelegene Kalterer See sorgen das ganze Jahr über für Freizeitmöglichkeiten inmitten unberührter Natur.

Die Wohnung überzeugt durch eine offen Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Eigentümer wird die bestehende Küche bei Übergabe überlassen – ein sofortiger Einzug ist also problemlos möglich. Zudem ist die Immobilie mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Ein eigener Kellerraum schafft praktischen Stauraum. Eine Garage kann optional zum Preis von 25.000 € erworben werden und rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft entspricht dem hohen energetischen Standard der Klasse A-Natur, was für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen steht.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine moderne, gut gelegene Wohnung in einer der naturverbundensten Gegenden Südtirols suchen – mit hoher Lebensqualität, Ruhe und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.


Handelsfläche: 53,00 m²
Nettofläche: 37,40 m²
Keller: 11,00 m²
Baujahr: 2023
Etage: 1.Stock
Heizung: Zentralisiert Pellets
Übergabe: Sofort
Garage: 25.000€
Kondominiumspesen: ca. 109 €/Monat

Energieklasse: A Natur
Konventioniert: Ja

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Dreifachverglasung
• Einstrombelüftung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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