Vendita Appartamento Trodena nel parco naturale

San Lugano: Bilocale con garage

250.000 €

In Via delle Dolomiti a San Lugano, una tranquilla frazione del comune di Trodena nel Parco Naturale Monte Corno, è in vendita questo curato bilocale situato al primo piano. La località, al confine tra l’Alto Adige e il Trentino, è un vero gioiello per amanti della natura, della tranquillità e per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare a un buon collegamento con Ora, Bolzano o Cavalese. Sentieri escursionistici, piste da fondo e il vicino Lago di Caldaro offrono attività ricreative durante tutto l’anno, in un contesto di natura incontaminata.

L’appartamento colpisce per la zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno . La cucina esistente viene lasciata dal proprietario al momento della consegna, consentendo un immediato utilizzo dell’immobile. Inoltre, l’appartamento è dotato di tapparelle elettriche che garantiscono ulteriore comfort e sicurezza. Una cantina privata offre spazio utile per riporre oggetti. Un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di 25.000 €, completando così l’offerta. L’edificio è certificato in classe energetica A-Nature, sinonimo di bassi consumi e abitare sostenibile.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso.

Un’opportunità interessante per chi desidera acquistare un appartamento moderno e ben posizionato in una delle zone più naturali dell’Alto Adige – con alta qualità della vita, tranquillità e dotazioni di pregio.

Sup. commerciale: 53,00 m²
Sup. netta: 37,40 m²
Cantina: 11,00 m²
Anno di costruzione: 2023
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato a pellet
Consegna: subito
Garage:25.000€
Spese condominiali: ca. 109 €/mese

Classe energetica: A Nature
Convenzionato: si

Superfici

1 Soggiorno con cucina
1 Camera da letto
1 Bagno
1 Balcone
1 Cantina
1 Garage

Prestazioni

Tripli vetri
Ventilazione singolo flusso
Accesso per disabili
Ascensore
Porta blindata
Videocitofono

Menzioni legali

APE A1

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento Z199
Locali 2 locali
Superficie utile 53 m²
Superficie totale 53 m²
Dispositivo di riscaldamento A pavimento
Tipo di riscaldamento Pellet
Accesso al riscaldamento Centralizzato
Dispositivo per l'acqua calda Centralizzato
Condizione Buono stato
Piano 1° Piano / 2
Esposizione Nord-est
Vista Esterna