St. Leonhard: mobilierete 3-Zimmerwohnung mit Balkon

320.000 €

In der Carbonaistraße (Sankt Leonhard in Passeier), einer idyllischen Ortschaft im Passeiertal, bieten wir eine gepflegte 3‑Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf an. Das Dorf besticht durch seine ruhige, sonnige Lage eingebettet in eine beeindruckende Bergkulisse – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zu Sexten, Meran und den Alpen macht die Lage zudem sehr attraktiv.

Die Wohnung überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung: Eine separate Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer Rückzugsräume für Familie und Gäste bieten. Das Badezimmer wurde 2018 rundum saniert, ebenso wie der Flur und der Boden – ein modernes Wohnambiente, das sofort bezogen werden kann. Für frische Luft sorgt ein Balkon mit Ausblick, und ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und ermöglicht damit einen unkomplizierten Einzug.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine sofort beziehbare Wohnung in sonniger, naturnaher Lage des Passeiertals suchen – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Handelsfläche: 103,00 m²
Nettofläche: 84,10 m²
Keller: 5,60 m²
Baujahr: 1965
Saniert: 2018 komplette badezimmer, Flur und der Boden
Etage: 2.Stock
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Toilette
• 1 Balkon
• 1 Keller

Ausstattungen

• Doppelverglasung

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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