Meran – Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

345.000 €

In der Pfarrgasse in Meran, einer der begehrtesten Wohnlagen der historischen Kurstadt, steht diese großzügige 3-Zimmerwohnung im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes zum Verkauf. Meran begeistert mit seinem milden, mediterranen Klima, den charmanten Promenaden, gepflegten Parkanlagen und einem vielfältigen Kulturangebot. Die zentrale und dennoch ruhige Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein heller Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum. Vier Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung sorgen für viel Tageslicht, frische Luft und private Außenbereiche in jedem Raum. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Dach des Gebäudes wurde saniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine großzügige, gut aufgeteilte Wohnung mit hoher Lebensqualität im Herzen von Meran suchen.

Handelsfläche: 102,00 m²
Nettofläche: 80,60 m²
Keller: 5,90 m²
Baujahr: 1974
Saniert: Dach
Etage: 3.Stock
Heizung: Zentralisiert Öl
Übergabe: Sofort
Kondominiumspesen: ca. 200 €/Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Toilette
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 4 Balkone
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Behindertenzugang
• Aufzug

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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