Merano – Spazioso trilocale con balcone e garage

345.000 €

In Via Parrocchia a Merano, una delle zone più ambite della storica città termale, è in vendita questo spazioso trilocale al terzo piano di un edificio residenziale ben curato. Merano conquista con il suo clima mediterraneo, i viali suggestivi, i parchi curati e un'ampia offerta culturale. La posizione centrale ma tranquilla garantisce un’eccellente accessibilità a negozi, scuole, caffè e mezzi pubblici – ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla qualità della vita.

L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata: un luminoso soggiorno, una cucina separata, due camere da letto, un bagno, un ulteriore WC e un pratico ripostiglio. Quattro balconi con orientamenti diversi garantiscono luce naturale in abbondanza, aria fresca e spazi esterni privati per ogni ambiente. Una cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Completa la proprietà un garage che può essere acquistato separatamente, che ne aumenta il comfort abitativo. Il tetto dell’edificio è stato ristrutturato e si presenta in buoni condizioni.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso.

Un’interessante opportunità per chi desidera vivere o investire nel cuore di Merano – con spazi generosi, una disposizione funzionale e un’elevata qualità della vita.

Sup. commerciale: 102,00 m²
Sup. netta: 80,60 m²
Cantina: 5,90 ²
Anno di costruzione: 1974
Ristrutturato: tetto
Piano: 3° piano
Riscaldamento: centralizzato a gasolio
Consegna: subito
Spese condominiali: ca. 200 €/mese

Classe energetica: G
Convenzionato: no

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 1 WC
• 1 Bagno
• 1 Ripostiglio
• 4 Balconi
• 1 Cantina
• 1 Garage

Prestazioni

• Accesso per disabili
• Ascensore

• APE G

Prossimità

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