Kaltern: 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten in denkmalgeschütztem Gebäude

600.000 €

In Kaltern, einem der charmantesten Weindörfer Südtirols, steht diese vollständig sanierte Vierzimmerwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten historischen Gebäudes. Kaltern überzeugt durch seine idyllische Lage am gleichnamigen See, das mediterrane Flair, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Bozen – ideal für all jene, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2022 umfassend saniert, wobei auch die Wohnung vollständig erneuert wurde. Dabei wurde der ursprüngliche architektonische Charme harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle Wohnbereich mit integrierter Küche. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Hobbyzimmer sowie zwei moderne Bäder bieten durchdacht gestaltete und funktionale Räume. Eine Terrasse sowie ein rund 24 m² großer Privatgarten laden zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz kann optional zum Preis von 20.000 € erworben werden.

Da es sich um eine konventionierte Immobilie handelt, kann diese ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren in Südtirol ansässig sind oder über einen gültigen Arbeitsvertrag in der Provinz verfügen.

Eine ideale Gelegenheit für stilvolles Wohnen in historischem Ambiente – verbunden mit den landschaftlichen und kulturellen Vorzügen einer der begehrtesten Gemeinden Südtirols.

Handelsfläche: 113,00 m²
Nettofläche: 86,00 m²
Keller: 6,30 m²
Baujahr: 1800
Saniert: 2022 vollständig
Etage: 1.Stock
Heizung: Autonom Fußbodenheizung
Übergabe: zu vereinbaren
Autostellplatz: 20.000 €
Kondominiumspesen: ca. 167 €/Monat

Energieklasse: C
Konventioniert: Ja

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Raum
• 2 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Keller
• 1 Parkplatz

Ausstattungen

• Dreifachverglasung
• Einstrombelüftung
• Behindertenzugang
• Alarmanlage
• Sicherheitstür
• Videotelefon
• Internet

• Energieausweis (ACE) C

Umgebung

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