Caldaro: Quadrilocale con terrazza e giardino in edificio storico tutelato

600.000 €

A Caldaro, uno dei borghi vinicoli più affascinanti dell’Alto Adige, è in vendita questo appartamento quadrilocale ristrutturato, situato al primo piano di un edificio storico sotto tutela. Caldaro colpisce per la sua posizione idilliaca sull’omonimo lago, l’atmosfera mediterranea, l’eccellente infrastruttura e la vicinanza a Bolzano ideale per chi desidera tranquillità, natura e alta qualità della vita.

L’intero edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2022, durante la quale anche l’appartamento è stato totalmente rinnovato, unendo perfettamente il fascino architettonico originario al comfort abitativo moderno. La zona giorno con cucina integrata rappresenta il cuore dell’abitazione. Due camere da letto, una stanza hobby aggiuntiva e due bagni moderni offrono ambienti ben distribuiti e funzionali. Una terrazza e un giardino privato di circa 24,00 m² invitano a godersi il relax all’aria aperta. Una cantina offre spazio di deposito aggiuntivo e un posto auto può essere acquistato separatamente al prezzo di 20.000 €.

Poiché l’immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone che risiedono in Alto Adige da almeno cinque anni o che dispongono di un contratto di lavoro valido nella provincia.

Un’occasione ideale per chi desidera vivere con stile in un contesto storico, godendo dei vantaggi paesaggistici e culturali di uno dei comuni più apprezzati dell’Alto Adige.

Sup. commerciale: 113,00 m²
Sup. netta: 86,00 m²
Cantina: 6,30 m²
Anno di costruzione: 1800
Ristrutturato: 2022 completamente ristrutturato
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo a pavimento
Consegna: da concordare
Posto auto: 20.000 €
Spese condominiali: ca. 167 €/mese

Classe energetica: C
Convenzionato: si

Superfici

• 1 Soggiorno con cucina
• 2 Camere da letto
• 1 Stanza
• 2 Bagni
• 1 Terrazza
• 1 Giardino
• 1 Cantina
• 1 Posto auto

Prestazioni

• Tripli vetri
• Ventilazione singolo flusso
• Accesso per disabili
• Allarme
• Porta blindata
• Videocitofono
• Internet

• APE C

Prossimità

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