Vendita Appartamento Caldaro sulla strada del vino

Caldaro: Quadrilocale con terrazza e giardino in edificio storico tutelato

600.000 €

A Caldaro, uno dei borghi vinicoli più affascinanti dell’Alto Adige, è in vendita questo appartamento quadrilocale ristrutturato, situato al primo piano di un edificio sotto tutela storico. Caldaro colpisce per la sua posizione idilliaca sull’omonimo lago, l’atmosfera mediterranea, l’eccellente infrastruttura e la vicinanza a Bolzano – ideale per chi desidera tranquillità, natura e alta qualità della vita.

L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022 e unisce perfettamente il fascino storico al comfort abitativo moderno. La zona giorno con cucina integrata rappresenta il cuore dell’abitazione. Due camere da letto, una stanza hobby aggiuntiva e due bagni moderni consentono un utilizzo versatile. Una terrazza e un giardino privato di circa 24,00 m² offrono ulteriori spazi all’aperto per momenti di relax. Una cantina garantisce spazio di deposito aggiuntivo e un posto auto può essere acquistato separatamente al prezzo di 20.000 €.

Poiché l’immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone che risiedono in Alto Adige da almeno cinque anni o che dispongono di un contratto di lavoro valido nella provincia.

Un’occasione ideale per chi desidera vivere con stile e godere al contempo dei vantaggi paesaggistici e culturali di uno dei comuni più apprezzati dell’Alto Adige.

Sup. commerciale: 113,00 m²
Sup. netta: 86,00 m²
Cantina: 6,30 m²
Anno di costruzione: 1800
Ristrutturato: 2022 completamente ristrutturato
Piano: 1° piano
Riscaldamento: autonomo a pavimento
Consegna: da concordare
Posto auto: 20.000 €
Spese condominiali: ca. 167 €/mese

Classe energetica: C
Convenzionato: si

Superfici

1 Soggiorno con cucina
2 Camere da letto
1 Stanza
2 Bagni
1 Terrazza
1 Giardino
1 Cantina
1 Posto auto

Prestazioni

Tripli vetri
Ventilazione singolo flusso
Accesso per disabili
Allarme
Porta blindata
Videocitofono
Internet

Menzioni legali

APE C

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

APE

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Indice

Riferimento Z196
Locali 4 locali
Superficie utile 113 m²
Superficie totale 113 m²
Dispositivo di riscaldamento A pavimento
Tipo di riscaldamento Gas
Accesso al riscaldamento Autonomo
Dispositivo per l'acqua calda Privato
Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
Piano 1° Piano / 2
Esposizione Nord, Nord-ovest
Vista Esterna Sul verde