Bruneck – 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und zwei Autoabstellplätzen

565.000 €

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben -

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmerwohnung in Bruneck, einer der lebenswertesten Städte Südtirols. Die Stadt verbindet urbanes Flair mit alpinem Charme und gilt als kulturelles sowie wirtschaftliches Zentrum des Pustertals. Bruneck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Freizeitangebote und eine hohe Lebensqualität – sowohl im Sommer als auch im Winter.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes. Es handelt sich dabei um eine aktuell genutzte 3-Zimmerwohnung, die sich jedoch problemlos in eine 4-Zimmerwohnung umgestalten lässt (siehe Pläne). Sie besteht aktuell aus einem großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie zwei praktischen Abstellräumen. Die Immobilie wird durch eine gemütliche Terrasse ergänzt – ideal für entspannte Stunden im Freien. Außerdem gehören ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie zwei Autoabstellplätze zum Angebot.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 107,00 m²
Nettofläche: 78,65 m²
Keller: 14,10 m²
Saniert: 2005 - Dach, Fassaden / 2025 vollständige Sanierung
Etage 1. Stock
Heizung: autonom Fußbodenheizung
Übergabe: September/Oktober 2025
Autostellplatz: inklusive
Kondominiumspesen: ca. 150 € /Jahr

Energieklasse: A2
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Abstellräume
• 1 Terrasse
• 1 Keller
• 2 Parkplätze

Ausstattungen

• Doppelverglasung

• Energieausweis (ACE) A2

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Keine Informationen verfügbar