Leifers – Doppelhaushälfte mit großem Garten
800.000 €
Rf.Nr: Z195
Zum Verkauf steht ein Haus in Leifers, einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Bozen. Leifers bietet eine hervorragende Lebensqualität, eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt und liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Naherholungsgebieten. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, mehrere Kellerräume (Möglichkeit für die Errichtung einer Wohnung) sowie ein großzügiger Garten, mit Zugriff zu einer natürlichen Wasserquelle und mit einer Fläche von rund 910 m² – ideal für Freizeit und Gartenliebhaber. Im ersten Stock erwartet Sie die Hauptwohnebene mit einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Dachgeschoss beherbergt einen geräumigen Dachboden mit vielseitigem Nutzungspotenzial (Möglichkeit für die Errichtung einer zusätzlichen Wohnung). Ergänzt wird das Objekt durch einen zusätzlichen Keller im Untergeschoss sowie insgesamt vier Autoabstellplätze. Die Heizungstherme wurde im Jahr 2024 erneuert, was den energetischen Standard der Immobilie deutlich verbessert.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Handelsfläche: 273,00 m²
Nettofläche: 103,35 m²
Garten: 910 m²
Baujahr: 1960
Saniert: 2024 - Heizung
Heizung: autonom Gas
Übergabe: ab sofort
Garage: inklusive
Autostellplätze 6: inklusive
Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein
Flächen
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 Dachboden
- 1 Keller
- 1 Garage
- 4 Parkplätze
- 1 Garten
Ausstattungen
- Doppelverglasung
Erwähnungen
Keine Informationen verfügbar
Umgebung
Keine Informationen verfügbar
Energieausweis
Keine Informationen verfügbar
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verkauf , Leifers
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Zusammenfassung
- Referenz Z195
- Wohnfläche 273 m²
- Gesamtfläche 273 m²
- Wärmeart Gas
- Zugang zur Heizung Individuell
- Warmwasser-Zugang Individuell
- Zustand Guter Zustand
- Stockwerk Erdgeschoss
- Ausrichtung Osten, Norden, Westen, Süden
- Aussicht Externe Grünanlage Garten