Laives – Casa bifamiliare con ampio giardino

800.000 €

Rf.Nr: Z195

In vendita una casa a Laives, un comune in forte crescita a sud di Bolzano. Laives offre un'eccellente qualità della vita, un collegamento comodo alla città e si trova immersa tra vigneti e aree naturali. La combinazione tra la vicinanza ai servizi urbani e la tranquillità della natura rende questa zona particolarmente interessante per famiglie e per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità.

L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un garage, diversi locali cantina (possibilità di creare un appartamento) e un ampio giardino di circa 910 m² con accesso ad una fonte d'acqua naturale – ideale per il tempo libero e per gli amanti del verde. Al primo piano si sviluppa l’unità abitativa principale composta da una cucina, un soggiorno, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e un balcone che garantisce ulteriore comfort abitativo. Il sottotetto ospita una spaziosa soffitta con grande potenziale di utilizzo (possibilità di creare un ulteriore appartamento). La proprietà è completata da un’ulteriore cantina al piano interrato e da sei posti auto. La caldaia è stata sostituita nel 2024, migliorando l’efficienza energetica dell’abitazione.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso.

Sup. commerciale: 273,00 m²
Sup. netta: 103,35 m²
Giardino: 910 m²
Anno di costruzione: 1960
Ristrutturato: 2024 - riscaldamento
Riscaldamento: autonomo a gas
Consegna: subito
Garage: incluso
Posti auto 6: inclusi

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 1 Bagno
• 1 Ripostiglio
• 1 Balcone
• 1 Soffitta
• 1 Cantina
• 1 Garage
• 4 Posti auto
• 1 Giardino

Prestazioni

• Doppi vetri
• Finestra PVC

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Prossimità

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