Völlan – 3-Zimmerwohnung mit großzügigen Außenflächen und herrlichem Ausblick

495.000 €

In Völlan, einer idyllischen Fraktion der Marktgemeinde Lana, bieten wir diese attraktive 3-Zimmerwohnung auf zwei Ebenen zum Verkauf an. Das malerisch gelegene Dorf oberhalb von Lana überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage, umgeben von Kastanienhainen, Spazierwegen und einem herrlichen Blick über das Etschtal. Gleichzeitig punktet Völlan mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Kurstadt Meran sowie die Landeshauptstadt Bozen – ideal für alle, die Erholung und Alltag perfekt miteinander verbinden möchten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Raumaufteilung. Im 1.Stock befinden sich ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad – ein privater Rückzugsort mit viel Ruhe und Licht.

Der rund 48 m² große Garten sowie die im Jahr 2014 sanierte Terrasse bieten viel Raum für entspannte Stunden im Freien und verleihen der Immobilie ein hohes Maß an Wohnqualität und Komfort. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze im Innenbereich – ein deutlicher Pluspunkt für Alltag und Mobilität.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine besondere Gelegenheit für all jene, die in einer der begehrtesten Wohnlagen Südtirols leben oder investieren möchten – mit großzügigen Außenflächen, durchdachter Raumaufteilung und hoher Lebensqualität inmitten der Natur.

Handelsfläche: 138,00 m²
Nettofläche: 95,20 m²
Keller: 9,10 m²
Baujahr: 2000
Saniert: Terasse
Etage: Erdgeschoss und Dachgeschoss
Heizung: Autonom Gas, Holz
Übergabe: zu vereinbaren
Garage: inklusive
Autostellplatz: inklusive
Kondominiumspesen: ca. 42 €/Monat

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Dachboden
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Keller
• 1 Garage
• 2 Parkplätze

Ausstattungen

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Umgebung

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