Meran: renovierbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Garten

260.000 €

In der Reichstraße in Meran, einer der Hauptverkehrsachsen der Kurstadt, bieten wir eine sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einem Stadtteil mit guter Infrastruktur, fußläufig erreichbar sind Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Meran selbst ist bekannt für sein mildes Klima, seine hohe Lebensqualität und die besondere Kombination aus alpinem Lebensstil und mediterraner Atmosphäre – ein idealer Ort für Menschen, die urbanes Leben mit Natur und Ruhe verbinden möchten.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Wohnhauses und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einer separaten Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Balkon. Der dazugehörige Garten mit ca. 8,10 m² bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Aufgrund des Zustands der Immobilie sind umfassende Sanierungsarbeiten notwendig.

Ein privater Autoabstellplatz kann zusätzlich zum Preis von 10.000 € erworben werden und ergänzt das Angebot sinnvoll.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 92,00 m²
Nettofläche: 71,90 m²
Baujahr: 1970
Etage: 1.Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Autostellplatz: 10.000€
Kondominiumspesen: ca. 250 €/Monat

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Balkon
• 1 Garten
• 1 Parkplatz

Ausstattungen

• Doppelverglasung

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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