Lana: geräumige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse

440.000 €

In der Boznerstraße in Lana, einer der beliebtesten Wohngegenden des Burggrafenamts, steht diese charmante Wohnung zum Verkauf. Lana überzeugt durch seine hervorragende Lebensqualität, das milde Klima sowie die Nähe zur Kurstadt Meran. Die Gemeinde bietet eine optimale Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, medizinischer Versorgung und einem breiten Freizeitangebot – eingebettet in Apfelgärten und umgeben von Bergen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Immobilie. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen Raum für Rückzug und Erholung. Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen die Wohneinheit.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine Garage für € 30.000, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgen.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die zentrumsnahes Wohnen in Lana mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität verbinden möchten – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition.


Handelsfläche: 96,00 m²
Nettofläche: 73,47 m²
Keller: 6,50 m²
Baujahr: 2000
Saniert: 2024/25 Wände wurden gestrichen
Etage. 2.Stock
Heizung: autonom Pellets
Übergabe: August
Garage: € 30.000
Kondominiumspesen: ca. 170€ /Monat

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 1 Flur
• 1 Terrasse
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür

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Umgebung

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