Drususallee: Großzügige Dreizimmerwohnung mit spektakulärer Panoramaterrasse

690.000 €

In der Drususallee, einer der Hauptverkehrsadern von Bozen mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung, steht diese helle Dreizimmerwohnung im fünften Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und Freizeiteinrichtungen – ideal für alle, die städtisches Leben mit maximalem Komfort verbinden möchten. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünanlagen Erholung und Entspannung im Alltag.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich mit offener Küche schafft ein modernes, einladendes Ambiente. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, während zwei Tageslichtbäder zusätzlichen Komfort bieten. Ein Balkon sowie eine Terrasse, die derzeit als Wintergarten genutzt wird, erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen angenehme Ausblicke und ruhige Momente.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse von ca. 150 m² mit Panoramablick über die Dächer der Stadt – ein echter Mehrwert für alle, die Privatsphäre und das Leben im Freien schätzen.

Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Autoabstellplätze sind zum Gesamtpreis von 40.000 € verfügbar und runden das Angebot ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine moderne Wohnung mit Außenflächen in gut angebundener Lage von Bozen suchen – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Investition.

Handelsfläche: 210,00 m²
Nettofläche: 85,10 m²
Keller: 24,00 m²
Baujahr: 2000
Etage 5. Stock
Heizung: autonom Gas
Übergabe: Februar 2027
2 Autostellplätze: €40.000
Kondominiumspesen: ca. 180 € /Monat

Energieklasse: D
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Balkon
• 2 Terrassen
• 2 Keller
• 2 Parkplätze

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Aufzug
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) D

Umgebung

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