Viale Druso: Ampio trilocale con spettacolare terrazza panoramica

690.000 €

In Viale Druso, una delle arterie principali di Bolzano con ottimi collegamenti e infrastrutture ben sviluppate, è in vendita questo luminoso trilocale situato al quinto piano di un edificio curato e dotato di ascensore. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a negozi, scuole, fermate dell'autobus e strutture per il tempo libero – ideale per chi desidera vivere in città con la massima comodità. Allo stesso tempo, le aree verdi nei dintorni offrono spazi per il relax quotidiano.

L’appartamento colpisce per la sua luminosità e la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno con cucina a vista crea un’atmosfera moderna e accogliente. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per esigenze diverse, mentre due bagni finestrati garantiscono ulteriore comfort. Un balcone e una terrazza, attualmente utilizzata come veranda invernale, estendono la zona abitabile verso l’esterno, offrendo una piacevole vista e momenti di tranquillità.

Inoltre, l’appartamento dispone di un’ampia terrazza sul tetto di circa 150 m² con vista panoramica sopra i tetti della città – un autentico valore aggiunto, ideale per godersi momenti all’aria aperta in totale privacy.

Una spaziosa cantina assicura ulteriore spazio di deposito. Completano l’offerta due posti auto disponibili al prezzo totale di 40.000 €.

Poiché l’immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso.

Un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento moderno con spazi esterni in una posizione ben collegata di Bolzano – perfetto sia per uso proprio che come investimento stabile nel tempo.

Sup. commerciale: 210,00 m²
Sup. netta: 85,10 m²
Cantina: 24,00 m²
Anno di costruzione: 2000
Piano: 5° piano
Riscaldamento: autonomo gas
Consegna: febbraio 2027
2 posti auto: €40.000
Spese condominiali: ca. 180 € /mese

Classe energetica: D
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Ingresso
• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 2 Bagni
• 1 Balcone
• 2 Terrazze
• 2 Cantine
• 2 Posti auto

Prestazioni

• Doppi vetri
• Finestra PVC
• Ascensore
• Porta blindata

• APE D

Prossimità

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