Riffian: Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse

370.000 €

In Riffian, einer charmanten Gemeinde oberhalb von Meran am Eingang des Passeiertals, gelangt diese großzügige 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Der Ort ist bekannt für seine sonnige Lage, das milde Klima und seine unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Thermalzentren sowie zur Stadt Meran, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Riffian bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, kombiniert mit guter Erreichbarkeit und ruhigem Dorfcharakter.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist offen mit einer Küche verbunden und bietet ein helles, freundliches Ambiente. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung. Ein Badezimmer und eine ca. 30 m² große Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, runden das Angebot ab.

Zusätzlichen Komfort bieten drei Kellerräume sowie eine großzügige Doppelgarage die für €40.000 erhältlich ist und für praktischen Stauraum sowie bequemes Parken sorgt.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine vielseitig nutzbare Wohnung mit großzügigem Außenbereich in ruhiger, sonniger Lage nahe Meran suchen – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition.

Handelsfläche: 112,00 m²
Nettofläche: 76,30 m²
Keller: 14,40 m² & 8,70 m²
Baujahr: 2004
Etage 1. Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: Sofort
Garage: € 40.000
Kondominiumspesen: ca. 100 € /Monat

Energieklasse: D
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Terrasse
• 2 Keller
• 2 Garagen

Ausstattungen

• Kamin
• Doppelverglasung
• Internet
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) D

Umgebung

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