Rifiano: Accogliente trilocale con ampia terrazza

370.000 €

A Rifiano, un affascinante comune situato sopra Merano, all’ingresso della Val Passiria, è in vendita questo ampio trilocale. La località è rinomata per la sua posizione soleggiata, il clima mite e la vicinanza immediata a sentieri escursionistici, centri termali e alla città di Merano, raggiungibile in pochi minuti. Rifiano offre un’elevata qualità della vita in un contesto naturale, combinata con una buona accessibilità e un’atmosfera tranquilla di paese.

L’appartamento si trova al primo piano di una curata palazzina residenziale e colpisce per la sua distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno è aperta e integrata con la cucina, creando un ambiente luminoso e accogliente. Due camere da letto confortevoli garantiscono il giusto spazio per il riposo. Completano l’unità un bagno e una terrazza di circa 30 m², ideale per momenti di relax all’aperto.

Tre cantine offrono ulteriore comodità e spazio inoltre un ampio garage doppio è disponibile per €40.000.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Un’interessante opportunità per chi cerca un appartamento versatile con ampi spazi esterni, in una posizione tranquilla e soleggiata nei pressi di Merano – ideale sia come residenza principale sia come investimento sicuro nel tempo.

Sup. commerciale: 112,00 m²
Sup. netta: 76,30 m²
Cantina: 14,40 m² & 8,70 m²
Anno di costruzione: 2004
Piano: 1° piano
Riscaldamento: centralizzato gas
Consegna: novembre-dicembre 2025
Garage: €40.000
Spese condominiali: ca. 100 € /mese

Classe energetica: D
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno con cucina
• 3 Camere da letto
• 1 Bagno
• 1 Terrazza
• 2 Cantine
• 2 Garages

Prestazioni

• Camino
• Doppi vetri
• Finestra PVC
• Internet
• Accesso per disabili
• Ascensore
• Porta blindata

• APE D

Prossimità

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