Oberau-Haslach: Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Balkon
295.000 €
In Oberau-Haslach, einem traditionell gewachsenen und gut angebundenen Stadtviertel im Süden von Bozen, steht diese sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Das Viertel überzeugt durch seine ruhige Wohnlage mit Nahversorgern, Schulen und guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Talfer, zu Naherholungsgebieten und die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen Oberau-Haslach zu einem geschätzten Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und bietet viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Der derzeitige Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Durch die Sanierung lässt sich der Wohnkomfort deutlich erhöhen und den eigenen Bedürfnissen anpassen.
Ein Kellerraum ist im Kaufpreis inbegriffen und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Des weiteren inbegriffen ist auch ein Außenstellplatz, der sich derzeit im Katastereintragungsverfahren befindet. Diese Verbesserung wurde bei der letzten Eigentümerversammlung beschlossen und befindet sich aktuell in der Umsetzung.
Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Gestaltungsspielraum in einem gut erschlossenen Bozner Stadtteil suchen – ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder als Investition mit Entwicklungspotenzial.
Handelsfläche: 100,00 m²
Nettofläche: 78,70 m²
Keller: 9,60 m²
Baujahr: 1960-65
Etage 2. Stock
Heizung: Zentralisiert
Übergabe: zu Vereinbaren
Kondominiumspesen: ca. 180 € /Monat
Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein
Flächen
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellraum
- 1 Balkon
- 1 Keller
Ausstattungen
Keine Informationen verfügbar
Erwähnungen
- Energieausweis (ACE) G
Umgebung
Keine Informationen verfügbar
Energieausweis
Keine Informationen verfügbar
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Verkauf Wohnung, Bozen
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Zusammenfassung
- Referenz F012
- Zimmer 3 Zimmer
- Wohnfläche 100 m²
- Gesamtfläche 100 m²
- Heizvorrichtung Heizkörper
- Zugang zur Heizung Kollektiv
- Warmwasser-Zugang Kollektiv
- Zustand Sanierungsbedürftig
- Stockwerk 2. Stockwerk / 3
- Ausrichtung Norden
- Aussicht Externe