Lana: Sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung mit Balkon

395.000 €

In Lana, einer beliebten Gemeinde im Burggrafenamt südlich von Meran, steht diese sanierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im Hochparterre zum Verkauf. Die Ortschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an Bozen und Meran, ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie durch die Nähe zu Natur, Bergen und Wanderwegen. Gleichzeitig bietet Lana eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet mit etwas Renovierungsaufwand viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Derzeit verfügt die Immobilie über ein Wohnzimmer mit separater Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum zwei Balkone sowie einen französischen Balkon. Durch kleinere Anpassungen lässt sich die Raumaufteilung flexibel verändern, sodass auch die Nutzung als 4-Zimmerwohnung denkbar ist.

Ein Keller gehört zur Wohnung dazu und bietet praktischen Stauraum.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen – mit guter Erreichbarkeit, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur individuellen Entfaltung.

Handelsfläche: 106,00 m²
Nettofläche: 81,40 m²
Keller: 10,80 m²
Etage. Hochparterre
Heizung: autonom gas
Übergabe: Sofort
Kondominiumspesen: ca. 800 € /Jahr

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Flur
• 3 Balkone
• 1 Keller
• 1 Abstellraum

Ausstattungen

• Kamin
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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