Lana: Trilocale da ristrutturare con balcone

395.000 €

A Lana, uno dei comuni più apprezzati del Burgraviato, a sud di Merano, è in vendita questo appartamento trilocale da ristrutturare che si trova al piano rialzato. La località si distingue per la sua posizione centrale, l’ottimo collegamento con Bolzano e Merano, un’ampia offerta culturale e ricreativa, nonché la vicinanza alla natura, alle montagne e a numerosi sentieri escursionistici. Lana offre inoltre un’infrastruttura eccellente con scuole, negozi e mezzi pubblici – ideale per chi desidera vivere immerso nel verde ma vicino alla città.

L’appartamento si trova in un edificio residenziale ben tenuto e, con alcuni interventi di ristrutturazione, offre un grande potenziale per una personalizzazione su misura. Attualmente dispone di un soggiorno con cucina separata, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi e un balconcino alla francese. Con semplici modifiche, è possibile riorganizzare gli spazi per ottenere anche una soluzione quadrilocale.

Completano la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito.

Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.

Un’interessante opportunità per chi cerca una proprietà con potenziale di valorizzazione, in una posizione comoda e servita, ideale per investitori o per chi desidera ristrutturare secondo il proprio gusto.

Sup. commerciale: 106,00 m²
Sup. netta: 81,40 m²
Cantina: 10,80 m²
Anno di costruzione: 1960
Piano: piano rialzato
Riscaldamento: autonomo gas
Consegna: subito
Spese condominiali: ca. 800 € /anno

Classe energetica: in fase di elaborazione
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 2 Camere da letto
• 1 Bagno
• 1 Corridoio
• 3 Balconi
• 1 Cantina
• 1 Ripostiglio

Prestazioni

• Camino
• Porta blindata

• APE G

Prossimità

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