Gelegenheit in Bozen: Zwei Wohnungen mit genehmigter B&B-Nutzung

700.000 €

Nur wenige Schritte vom Siegesplatz entfernt, in einer der zentralsten und bestangebundenen Gegenden Bozens, stehen zwei Wohneinheiten im Hochparterre eines Gebäudes zum Verkauf. Die strategische Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität dank der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Einrichtungen und zur Altstadt.

Beide Einheiten sind modern und funktional gestaltet und verfügen bereits über eine genehmigte Lizenz für die Führung eines Bed & Breakfast – ein klarer Mehrwert, der sie sowohl für Betreiber als auch für Investoren zu einer interessanten Gelegenheit macht.

Wohnung 1: 2-Zimmerwohnung mit offenem Wohnbereich und Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Bruttofläche: 47 m² | Nettofläche: 38,92 m²

Wohnung 2: 1-Zimmerwohnung mit großzügigem, offenem Wohnbereich, integrierter Kochnische und Schlafbereich sowie einem Badezimmer.
Bruttofläche: 67 m² | Nettofläche: 53,59 m²

Da es sich um nicht konventionierte Immobilien handelt, eignen sich beide Einheiten auch ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bieten somit maximale Nutzungsmöglichkeiten.

Gesamtpreis für beide Einheiten: 700.000 €

Etage: Hochparterre
Heizung: Zentralisiert mit Fußbodenheizung
Übergabe: nach Vereinbarung
Kondominiumsspesen: ca. 1.800 € / Jahr

Energieklasse: in Ausarbeitung
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Doppelverglasung
• Sicherheitstür
• Videotelefon

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Umgebung

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