Bozen: 5-Zimmerwohnung in optimaler Lage

1.080.000 €

In der ruhigen und gut angebundenen Fagenstraße im beliebten Bozner Stadtteil Gries bieten wir eine großzügige 5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität – ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Das geräumige Wohnzimmer bildet zusammen mit der angrenzenden Küche den zentralen Wohnbereich. Zwei Badezimmer und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Garagen stehen für €50.000 € zur Verfügung und runden das Angebot funktional ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit vielseitigem Raumangebot in einer der gefragtesten Wohngegenden Bozens sind.

Handelsfläche: 212,00 m²
Nettofläche: 151,94 m²
Keller: 9,60 m²
Baujahr: 1970
Etage: Erdgeschoss
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: 3-6 Monate
2 Garage: € 100.000
Kondominiumspesen: ca. 4500 € /Jahr

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Abstellraum
• 2 Loggias
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Aufzug
• Alarmanlage
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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