Völser Aicha: 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Doppel-Garagenstellplatz

395.000 €

In Völser Aicha, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Völs am Schlern, bieten wir eine großzügige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die auf etwa 870 Metern gelegene Ortschaft begeistert mit ihrer ruhigen Lage inmitten von Obstgärten und Wiesen, eingerahmt vom eindrucksvollen Panorama des Schlerngebietes. Die Immobilie überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage, die gute Erreichbarkeit von Bozen und Völs sowie durch die Nähe zur Seiser Alm – ein Paradies für Wanderer, Naturfreunde und Ruhesuchende.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche schafft eine großzügige und einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, bieten angenehme Rückzugsorte, während zwei ausgestattete Badezimmer den Wohnkomfort im Alltag unterstreichen.

Ein geräumiger Keller mit ca. 17 m² sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppelstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine ideale Wohnlösung für alle, die naturnah und ruhig leben möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten – perfekt als stilvoller Rückzugsort, für kleine Familien oder als Zweitwohnsitz in traumhafter Dolomitenlage.

Handelsfläche: 107,00 m²
Nettofläche: 80,70 m²
Keller: 17,00 m²
Baujahr: 2003
Etage. Erdgeschoss
Heizung: autonom Gas
Übergabe: Sofort
Garagenstellplatz: inklusive
Kondominiumspesen: ca. 100 € /Monat

Energieklasse: E
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Keller
• 1 Balkon
• 2 Garagen

Ausstattungen

• Internet
• Aufzug
• Sicherheitstür

• Energieausweis (ACE) E

Umgebung

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