Bozen Zentrum: moderne 2-Zimmerwohnung mit Garage

400.000 €

In einer exklusiven Umgebung im Herzen von Bozen, im zweiten Stock der renommierten Wohnanlage P9 mit Aufzug, bieten wir diese moderne und stilvoll gestaltete 2-Zimmerwohnung zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, nur wenige Schritte vom Waltherplatz, der Altstadt sowie zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt – ideal für alle, die urbanes Leben mit Qualität und Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung wurde nach hohen Baustandards errichtet und ist mit Fußbodenheizung sowie einer Split-Klimaanlage (warm/kalt) mit Umluftsystem ausgestattet. Sie besteht aus einem einladenden Eingangsbereich, einem hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und beinhaltet eine moderne Einbauküche mit Geräten (2023) sowie Badmöbel.

Ein Kellerabteil ist im Preis enthalten, ein Garagenstellplatz kann zusätzlich für 50.000 Euro erworben werden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab dem 31.12.2025 verfügbar sein.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Handelsfläche: 50,00 m²
Nettofläche: 38,50 m²
Etage: 2. Stock
Heizung: Zentralisiert, Fußbodenheizung
Klimaanlage: Split-System warm/kalt
Kondominiumspesen: ca. 150 € / Monat
Energieklasse: A
Keller: inklusive
Garage: € 50.000 (optional)
Übergabe: sofort, vermietet
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer/Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Internet
• Einstrombelüftung
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) A1

Umgebung

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