Bozen - Europa Neustift: 4-Zimmerwohnung mit Garten

365.000 €

In der Sorrentostraße in Bozen, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnviertel, bieten wir diese helle 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu Schulen, Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus – ideal für Familien oder all jene, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung und kann mit wenigen Anpassungen von der derzeitigen 3-Zimmer- in eine vollwertige 4-Zimmerwohnung umgewandelt werden. Aktuell besteht die Immobilie aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster sowie zwei Balkonen, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Ein privater Garten mit einer Fläche von ca. 55,50 m² sorgt für entspannte Momente im Grünen – ideal für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber.

Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage kann für einen Aufpreis von 40.000 € erworben werden und rundet das Angebot ab.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine attraktive Gelegenheit, eine vielseitige Wohnung mit Garten in einer beliebten Wohngegend Bozens zu erwerben – perfekt für Eigennutzer oder als Investition.

Handelsfläche: 94,00 m²
Nettofläche: 60,97 m²
Keller: 3,56 m²
Baujahr: 1969
Saniert: 2000
Etage. Erdgeschoss
Heizung: Zentralisiert gas
Übergabe: Sofort
Garage: €40.000
Kondominiumspesen: ca. 2000 € /Jahr

Energieklasse: G
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Flur
• 2 Balkone
• 1 Garten
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Internet
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) G

Umgebung

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