Raas: Doppelhaushälfte

900.000 €

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Raas bietet zwei eigenständige Wohneinheiten mit viel Potenzial. Während die Wohnung im Erdgeschoss über einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten verfügt, überzeugt die Einheit im ersten Stock mit einem großzügigen Balkon. Im Untergeschoss stehen zudem ein großer Keller sowie eine Doppelgarage zur Verfügung.

Das Haus wurde 1974 erbaut und über die Jahre modernisiert:
- 2008: Erneuerung der Fenster im Erdgeschoss
- 1996: Dachisolierung, neue Fenster sowie Sanierung der elektrischen und hydraulischen Anlagen im 1. Stock
- 2001: Installation einer Fußbodenheizung im 1. Stock

Zentrale Pelletsheizung mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (März bis Oktober)

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem großen Schlafzimmer sowie einem zweiten Schlafzimmer mit eigener Dusche. Zusätzlich gibt es ein großes Badezimmer, ein separates WC, ein Büro und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung im ersten Stock bietet einen einladenden Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Pelletofen, eine Küche mit Ausgang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Tages-WC.
Vor dem Haus stehen zwei Autostellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung im ersten Stock wird bindungsfrei übergeben, während im Erdgeschoss das nackte Eigentum übertragen wird, somit bleibt ein Wohnrecht auf den aktuellen Bewohner eingetragen.

Raas ist ein idyllisches Dorf auf einem sonnigen Hochplateau in der Gemeinde Natz-Schabs und bietet einen atemberaubenden Blick auf Brixen und die umliegenden Berge. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht diesen Ort besonders lebenswert.

- Sonnige Höhenlage mit mildem Klima und wunderschönem Panorama
- Nähe zu Brixen – nur wenige Minuten entfernt, mit bester Infrastruktur
- Naturparadies – Wanderwege durch Weinberge und das Biotop Raier Moos
- Ganzjährig attraktiv – Erholung, Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Veranstaltungen
- Hohe Lebensqualität – traditionelles Südtiroler Dorfleben mit modernem Komfort
- Diese Immobilie eignet sich perfekt als privater Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Anlageobjekt in einer der begehrtesten Lagen Südtirols.

Verkauf in Alleinauftrag!

Handelsfläche: 290 m²
Nettofläche Erdgeschoss: 97,10 m²
Nettofläche 1.Stock: 107 m²
Garten: ca. 200 m²
Baujahr: 1974
Doppelgarage + 2 Autostellplätze

Flächen

• 1 Eingang
• 2 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Innenhof
• 1 Garten
• 1 Terrasse
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 2 Garagen
• 2 Parkplätze

Ausstattungen

• Möbliert
• Kamin
• Doppelverglasung
• Internet
• Solaranlage

• Energieausweis (ACE) E

Umgebung

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