Rasa: Casa bifamiliare

Questa spaziosa casa bifamiliare a Rasa offre due unità abitative autonome con grande potenziale. L'appartamento al piano terra dispone di accesso diretto al giardino, mentre l'unità al primo piano vanta un ampio balcone. Al piano interrato si trovano inoltre una grande cantina e un garage doppio.

La casa è stata costruita nel 1974 e nel corso degli anni sono stati effettuati vari interventi di ristrutturazione:
- 2008: finestre al piano terra
- 1996: isolamento del tetto, nuovi infissi e ristrutturazione degli impianti elettrici e idraulici al primo piano
- 2001: installazione del riscaldamento a pavimento al primo piano

Il riscaldamento è centralizzato a pellet con impianto solare per il riscaldamento di acqua calda da marzo a ottobre

L'appartamento al piano terra è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera da letto con bagno privato. Completano l'unità un grande bagno, un WC separato, uno studio e un comodo ripostiglio. L'appartamento al primo piano dispone di un accogliente ingresso, soggiorno con stufa a pellet, cucina abitabile con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno e un WC di servizio.

Davanti alla casa sono disponibili due posti auto.

L'appartamento al primo piano viene consegnato libero da vincoli, mentre per l'unità al piano terra viene trasferita la nuda proprietà, con diritto di abitazione a favore dell'attuale residente.

Rasa è un pittoresco villaggio situato su un altopiano soleggiato nel comune di Naz-Sciaves, offrendo una vista mozzafiato su Bressanone e le montagne circostanti. L'ambiente tranquillo e immerso nella natura rende questa località particolarmente vivibile.

Punti di forza della posizione

- Posizione soleggiata in quota con clima mite e panorama incantevole
- Vicinanza a Bressanone – a pochi minuti di distanza con un’infrastruttura eccellente
- Paradiso naturale – sentieri escursionistici tra vigneti e la riserva naturale Raier Moos
- Meta ideale tutto l’anno – relax, attività all’aria aperta ed eventi culturali
- Alta qualità della vita – atmosfera tipica altoatesina con tutti i comfort moderni
- Questa proprietà è perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle zone più ambite dell’Alto Adige.

Vendita in esclusiva!

Superficie commerciale: 290 m²
Superficie netta piano terra: 97,10 m²
Superficie netta primo piano: 107 m²
Giardino: ca. 200 m²
Anno di costruzione: 1974
Garage doppio + 2 posti auto

Superfici

• 1 Ingresso
• 2 Soggiorni
• 1 Cucina
• 4 Camere da letto
• 2 Bagni
• 1 Cortile
• 1 Giardino
• 1 Terrazza
• 1 Balcone
• 1 Cantina
• 2 Garages
• 2 Posti auto

Prestazioni

• Arredato
• Camino
• Doppi vetri
• Internet
• Pannelli solari

Prossimità

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