Resindence August - 4- Zimmerwohnungen

495.000 €

Resindence August - 4-Zimmerwohnung und 4-ZimmerAttikawohnung mit Dachterrasse

Ref. nr K107-4
"Residence August" – Totalsanierung eines bestehenden Gebäudes – Vereint zeitgenössisches Design, hochwertige Materialien und modernste Technologie.

Die neue Wohnanlage „Residence August“, bestehend aus 4 Wohneinheiten, befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Bozen. Zur Verfügung stehen zwei 4-Zimmerwohnungen, von denen sich jede Einheit über eine gesamte Etage erstreckt.

Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, einen privaten Garten sowie Stellplätze für Motorräder und Fahrräder. Autoabstellplätze und Garagenboxen sind optional erhältlich.
SIEHE PLÄNE

Fertigstellung: Ende Sommer 2025
Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Energieklasse: Klimahaus B

4-Zimmerwohnung (Wh. 3 – 1.Stock):
Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Terrasse sowie einem privaten Garten, der zusätzlichen Außenraum und Privatsphäre bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Abstellplatz für Motorräder und Fahrräder; ein Autoabstellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden.

4-Zimmer-Attikawohnung (Wh. 4 – Zweiter und letzter Stock):
Diese exklusive Attikawohnung liegt im zweiten und letzten Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie besondere Ausstattungsmerkmale. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Terrasse sowie ein großzügiges Solarium mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Zusätzlich verfügt die Einheit über einen privaten, erhöhten Garten, einen Kellerraum sowie einen Stellplatz für Motorrad und Fahrrad. Ein Autoabstellplatz ist auf Wunsch optional erhältlich.

Die Wohnanlage befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage, nur 3 Minuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Banken, Supermärkten, Post, Schulen und Sportzentren entfernt. Das Stadtzentrum ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung an alle notwendigen Dienste bietet.

Architektonische Details und Ausstattung:
Die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien trägt dazu bei, ein komfortables und einladendes Wohnumfeld zu schaffen. Es wurden modernste Technologien integriert, darunter:
- Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Speicher zur Versorgung und Reduzierung des Verbrauchs der Gemeinschaftsbereiche
- Smart-Home-System
- Fenster der neuesten Generation mit Dreifachverglasung
- Automatische Aluminium-Rollläden
- Integrierte Insektenschutzgitter
- Anschluss für Alarmanlage
- Videogegensprechanlage der neuesten Generation
- DVB-T/SAT-Anschluss und Glasfaser-Vorbereitung
- Aufzug mit privatem Zugang zu den Etagen

Darüber hinaus sind individuell anpassbare Lösungen erhältlich, um den Wohnbedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Die Auswahl der Bodenbeläge und Accessoires kann direkt aus dem hochwertigen Angebot des Bauprojekts erfolgen. LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen sorgt nicht nur für umweltfreundlichen, sondern auch Einsparungen.

Zusätzlich stehen Autoabstellplätze, Keller sowie private Stellplätze für Motorräder und Fahrräder mit elektrischer Ladestation zur Verfügung, was die neue Wohnanlage zu einer attraktiven Lösung für umweltbewusste Käufer macht.

Mögliche steuerliche Vorteile beim Erwerb sanierter Immobilien können in Anspruch genommen werden, sofern die gesetzliche Regelung dies weiterhin erlaubt.

Flächen

• 1 Wohnzimmer/Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• 1 Garten
• 1 Keller
• 1 Parkplatz

Ausstattungen

• Internet
• Photovoltaikanlage
• Elektrische Jalousien
• Dreifachverglasung
• Aufzug
• Glasfaser
• Alarmanlage
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) B

Umgebung

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