Renovierte Attikawohnung mit Garage

630.000 €

Moderne Attikawohnung in zentraler Lage in Meran – Zone Krankenhaus

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 5. und letzten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Meran, nahe dem Krankenhaus. Die Immobilie wurde komplett saniert und bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

Ausstattung und Aufteilung:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Zugang zu drei Balkonen, einer davon als geschlossene Veranda/Wintergarten gestaltet.
- Zwei Badezimmer mit moderner Ausstattung.
- Aktuell als 3-Zimmerwohnung genutzt, jedoch mit der Möglichkeit, sie wieder in eine 4-Zimmerwohnung umzubauen.
- Eine voll ausgestattete Küche und sämtliche Möbel sind im Preis inbegriffen.
- Zusätzlicher Stauraum in einem Keller und eine eigene Garage für bequemes Parken.
- Ein kleiner Gemüsegarten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Besondere Merkmale:
- Fenster mit Dreifachverglasung für hervorragende Wärmedämmung.
- Sicherheitsausstattung mit einer Panzertür und einer Videosprechanlage.
- Keine Bindungen, somit auch als Zweitwohnung/ Ferienwohnung geeignet


Highlights:
- Perfekte Lage in Meran – Zone Krankenhaus, mit hervorragender Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe.
- Modernisierte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Schmuckstück vereint zentralen Komfort mit hochwertiger Ausstattung und ist ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und modernes Zuhause suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen!


Handelsfläche: 125 m²
Nettofl.: 94,80 m²
Etage: 5.Stock mit Aufzug
Gemüse-Garten: 13 m²
Keller: 8,5 m²
Heizung: Zentralisiert Fernwärme
Garage: Inklusive
Kondominiumspesen: 200€/Monat

Energieklasse: D
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Badezimmer / Toilette
• 1 Eingang
• 1 Balkon
• 1 Balkon
• 1 Balkon
• 1 Keller
• 1 Garage
• 1 Garten

Ausstattungen

• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Einstrombelüftung
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon
• Internet
• Dreifachverglasung

• Energieausweis (ACE) D

Umgebung

• Bus
• Stadtzentrum
• Läden / Geschäfte
• Krankenhaus/Klinik
• Sportzentrum
• Öffentlicher Parkplatz
• Park
• Grundschule
• Sekundarschule
• Bahnhof
• Hauptstrasse
• Supermarkt
• Taxi

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