Attico ristrutturato con garage

630.000 €

Moderna attico in posizione centrale a Merano – Zona Ospedale

Questo straordinario appartamento si trova al 5° ed ultimo piano di un edificio ben curato con ascensore, situato in una delle zone più richieste di Merano, vicino all'ospedale. L'immobile è stato completamente ristrutturato e offre un comfort abitativo moderno combinato con finiture di alta qualità.

Dotazioni e distribuzione:
- Ampia zona giorno e pranzo, molto luminosa, con accesso a tre balconi, uno dei quali trasformato in veranda chiusa/invernale.
- Due bagni modernamente attrezzati.
- Attualmente utilizzato come trilocale, con la possibilità di riconvertirlo in un quadrilocale.
- Cucina completamente attrezzata e mobili inclusi nel prezzo.
- Cantina aggiuntiva di 8,5 m² e garage privato per un comodo parcheggio.
- Un piccolo orto di 13 m² completa questa interessante offerta.

Caratteristiche principali:
- Finestre con triplo vetro per un eccellente isolamento termico.
- Porta blindata e videocitofono per la massima sicurezza.
- Immobile non convenzionato, adatto anche come seconda casa o casa vacanze.

Punti di forza:
- Posizione perfetta a Merano – Zona Ospedale, con ottimi collegamenti e tutte le principali infrastrutture nelle vicinanze.
- Appartamento ristrutturato con spazi ben distribuiti e molteplici possibilità di utilizzo.

Questo gioiello unisce comfort centrale a finiture di qualità, ed è ideale per famiglie o coppie che cercano una casa spaziosa e moderna. Non lasciarti sfuggire l'occasione di visitare questa esclusiva proprietà.

Dati principali:
- Superficie commerciale: 125 m²
- Superficie netta: 94,80 m²
- Piano: 5° piano con ascensore
- Orto: 13 m²
- Cantina: 8,5 m²
- Riscaldamento: Centralizzato a teleriscaldamento
- Garage: Incluso
- Spese condominiali: 200 €/mese

Classe energetica: D
Convenzionato: No

Superfici

• 1 Soggiorno
• 1 Cucina
• 3 Camere da letto
• 1 Bagno
• 1 Bagno / WC
• 1 Ingresso
• 1 Balcone
• 1 Balcone
• 1 Balcone
• 1 Cantina
• 1 Garage
• 1 Giardino

Prestazioni

• Ventilazione doppio flusso
• Ventilazione singolo flusso
• Ascensore
• Porta blindata
• Videocitofono
• Internet
• Tripli vetri

• APE D

Prossimità

• Autobus
• Centro città
• Negozi
• Ospedale/Clinica
• Palestra
• Parcheggio pubblico
• Parco
• Scuola elementare
• Scuola media/superiore
• Stazione ferroviaria
• Strada principale
• Supermercato
• Taxi

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