Bozen: 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkone

495.000 €

In attraktiver Lage in der Claudia-Augusta-Straße in Bozen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 2. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint.

Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und bildet gemeinsam mit der separaten Küche das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für Rückzugsmöglichkeiten und vielfältige Nutzung, während das Badezimmer sowie ein zusätzliches WC den Wohnkomfort abrunden. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzliche Freiräume im Außenbereich schaffen und für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume sorgen.

Ein Kellerabteil ist bereits im Angebot enthalten und bietet praktischen Stauraum. Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Garage für € 45.000 dazu zu erwerben.

Da die Immobilie konventioniert ist, darf sie ausschließlich von Personen bewohnt werden, die seit mindestens fünf Jahren ihren Wohnsitz in Südtirol haben oder über einen gültigen Arbeitsvertrag in Südtirol verfügen.

Handelsfläche: 93,00 m²
Nettofläche: 70,95 m²
Keller: 7,30 m²
Baujahr: 2014
Etage: 2. Stock
Heizung: Zentralisiert Gas
Übergabe: ZU vereinbaren
Garage: €45.000
Autostellplatz: Nein
Kondominiumspesen: ca. 1700 € /Jahr

Energieklasse: B
Konventioniert: Ja

Räumlichkeiten

• 1 Wohn-/Esszimmer
• 1 Küche
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Flur
• 2 Terrassen
• 1 Keller
• 1 Garage

Ausstattungen

• Klimaanlage
• Dreifachverglasung
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) B

Umgebung

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