Moderne 4-Zimmerwohnung mit 2 Autostellplätzen in Bozen - Giannantonio-Manci-Straße

860.000 €

Zum Verkauf steht eine exklusive 4-Zimmerwohnung in der Giannantonio-Manci-Straße in Bozen, die sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit lediglich vier Einheiten erstreckt.

Die Immobilie wurde vor rund zehn Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Helle Räume, eine gelungene Raumgestaltung und ein besonderes Wohngefühl zeichnen diese Wohnung aus.

Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich mit Küche, der eine einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Balkon. Über eine interne Treppe gelangt man in das 3. und oberste Stockwerk, wo sich ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer befinden.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist somit ohne größeren Aufwand bezugsbereit. Zum Angebot gehört außerdem ein privater Garten von ca. 30 m², der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Zwei Autoabstellplätze können für insgesamt 50.000 € zusätzlich erworben werden.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Verkauf in Exklusivauftrag.

Handelsfläche: 172,00 m²
Nettofläche: 123,50 m²
Keller: nein
Baujahr: 1932
Saniert: 2013 komplett Sanierung / 2019 Dach
Etage: 2. & 3. Stock
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
2 Autostellplätze: € 50.000
Kondominiumspesen: ca. 170 € / Monat

Energieklasse: B
Konventioniert: Nein

Räumlichkeiten

1 Wohn-/Esszimmer
1 Küche
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Balkon
1 Flur
2 Parkplätze
1 Garten 30 m²

Ausstattungen

Kamin
PVC Fenster
Internet
Elektrische Jalousien
Dreifachverglasung
Alarmanlage
Sicherheitstür
Videotelefon
Videoüberwachung
Klimaanlage
Möbliert

Erwähnungen

Energieausweis (ACE) B

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Energieausweis

Keine Informationen verfügbar

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Zusammenfassung

Referenz A426
Zimmer 4 Zimmer
Wohnfläche 172 m²
Gesamtfläche 172 m²
Heizvorrichtung Fussbodenheizung
Wärmeart Gas
Energieträger der Heizung Individuell
Zustand Guter Zustand
Stockwerk 2. Stockwerk / 3
Ausrichtung Osten, Westen, Süden
Aussicht Externe