Bozen – Großzügig renovierte Wohnung in zentraler Lage

515.000 €

In der Sassaristraße, einem zentral gelegenen Stadtteil von Bozen, bieten wir diese großzügige 5-Zimmerwohnung im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug zum Verkauf an. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten städtischen Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grünflächen und Freizeitangebote – ideal für Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Alltagskomfort verbinden möchten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig saniert und präsentiert sich in modernem Zustand. Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Tages-WC. Ein zugewiesener Stellplatz direkt beim Gebäude sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten, während ein Keller zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Kondominiumsspesen betragen ca. 2.400 € jährlich, wobei die Heizkosten bereits enthalten sind – ein weiterer Vorteil für eine transparente Kostenplanung.

Da die Immobilie nicht konventioniert ist, eignet sie sich ideal auch als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet somit maximale Flexibilität in der Nutzung.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer umfassend sanierten, zentral gelegenen Wohnung mit viel Platz und guter Anbindung in Bozen sind – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage.

Handelsfläche: 100,00 m²
Nettofläche: 81,70 m²
Keller: 8,00 m²
Baujahr: 1964
Saniert: 2023
Etage: 4. Stock
Heizung: Fernwärme
Autostellplatz: zugewiesener Stellplatz
Kondominiumspesen: ca. 2.400 € /Jahr (inklusive Heizspesen)

Energieklasse: F
Konventioniert: Nein

Flächen

• 1 Eingang
• 1 Wohnzimmer/Küche
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 1 Keller

Ausstattungen

• Doppelverglasung
• Einstrombelüftung
• Gemeinschaftsgarten
• Behindertenzugang
• Aufzug
• Sicherheitstür
• Videotelefon

• Energieausweis (ACE) F

Umgebung

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